多項選擇題針對房屋買賣業(yè)務的物業(yè)交驗，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應注意（）。

A.提醒賣方保留交房日上個月份的已繳納水費賬單收據(jù)
B.幫助買方查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等
C.協(xié)助買賣雙方進行煤氣過戶
D.協(xié)助辦理有線電視過戶
E.檢查和驗收房屋及附屬設施


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2.多項選擇題目前，國家對二手房交易中啟征了（）等交易稅費。

A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.個人所得稅
D.耕地占用稅
E.城鎮(zhèn)土地使用稅

3.多項選擇題在租賃業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要從（）等多個角度撮合雙方。

A.房源緊缺
B.租金折扣
C.租金支付方式
D.位置與交通情況
E.周邊環(huán)境

4.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在進行買賣業(yè)務撮合時，應當（）。

A.做好回訪前的準備
B.確定客戶的看房結(jié)果
C.分析雙方的價格心理底線，與雙方共同進行協(xié)商，最終使之形成一致的價格
D.分析客戶行動，引導購房者簽署購房確認書
E.如購房客戶對房源十分滿意，可讓購房者簽訂買方確認書，并交納一定金額的定金

5.多項選擇題交易撮合時的操作要點主要包括（）。

A.分析雙方的交易分歧，區(qū)分是關鍵問題還是次要問題
B.主導解決雙方的分歧，不能讓雙方自行協(xié)調(diào)
C.要依照公平、公正的原則和市場慣例解決分歧
D.當分歧較大時嘗試將雙方分開進行協(xié)調(diào)
E.如有一方較猶豫時應幫助其做決定

6.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人與購房者一同看房時，應掌握的操作要點有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人應該盡可能地了解購房者的經(jīng)濟狀況、個人興趣、家庭情況等內(nèi)容
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人應該掌握被挑選房屋所在地區(qū)的公共設施和商業(yè)設施情況
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人應重點推薦值得向客戶介紹的房屋優(yōu)點
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人一天與購房者看房不應該超過3套
E.在看房順序上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以按照"較好一好一差"的順序安排

7.多項選擇題帶客戶實地看房的目的是讓客戶對房屋有切身感覺，實地看房的步驟主要包括（）。

A.了解房屋
B.發(fā)布房屋信息，尋找適合客戶
C.會面
D.介紹房屋
E.現(xiàn)場查看

8.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人向客戶推薦房源時應當（）。

A.在介紹房源信息的同時，對房源情況進行簡單介紹
B.提前了解房源的各種情況
C.介紹房源是要特別注意真實性，不能夸大其詞，故意掩蓋房屋致命缺陷
D.給客戶分析所推薦房源，提出自己的觀點
E.重點介紹與客戶購買需求有關的房屋相關信息，避免談及房屋的缺點

9.多項選擇題無論是出租或出售，房地產(chǎn)經(jīng)紀人均應對委托人身份進行審核，下列關于其表述正確的是（）。

A.共有房屋出租和出售必須得到共有人的書面同意或委托書
B.委托代理出租和出售的，應當有房屋所有權人委托代理出租和出售的合法書面證明
C.已抵押的房屋出售，應當有經(jīng)抵押權人同意出售的書面證明
D.私有非居住房屋出租，應當有公證書
E.由代理人辦理相關手續(xù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人需驗證由代理人領取房租或售房款的書面聲明和代理人委托書

10.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在與客戶進行溝通時，信息是必須記錄清楚的，對于出租客戶的信息采集要點是（）。

A.基本聯(lián)系資料
B.物業(yè)面積、內(nèi)部設施、朝向、建設年代
C.物業(yè)管理情況
D.出租價位、收款方式
E.客戶工作情況