單項選擇題有效毛收入乘數(shù)法沒有考慮估價對象與類似房地產(chǎn)在()方面的差異。

A.房地產(chǎn)租金以外的收入
B.運營費用率
C.空置率
D.可出租面積的比率


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9.單項選擇題下列估價基本事項中,首先應(yīng)予以明確的是()。

A.估價目的
B.估價時點
C.估價對象
D.價值類型

10.單項選擇題在房地產(chǎn)估價活動中,合法原則的運用主要體現(xiàn)在()。

A.估價主體資格需依法取得
B.估價對象狀況需依法判定
C.估價對象收益需依法確定
D.估價方法需依法選用