多項選擇題已經(jīng)登記的地役權終止的，注銷登記申請人為（）。

A.地役權人
B.供役地權利人
C.需役地權利人
D.國有土地使用權人
E.新的土地使用權人


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1.多項選擇題注銷登記的程序一般可分為注銷登記（）階段。

A.申請
B.審核
C.反饋
D.注冊登記
E.更改土地權利證書

2.多項選擇題土地登記的錯登和遺漏的原因是（）。

A.登記文件失誤
B.原始登記文件錯誤
C.登記人員審查錯誤
D.偽造證件和文件
E.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

3.多項選擇題經(jīng)有批準權的人民政府批準，可以收回土地使用權的是（）。

A.為公共利益需要使用土地的
B.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準部分報廢的
C.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的
D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的
E.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的

4.多項選擇題下列屬于注銷登記主要情形的是（）。

A.依法收回的國有土地
B.依法征收的農(nóng)民集體土地
C.因自然災害等原因造成土地權利消滅
D.已經(jīng)登記的土地使用權抵押權、地役權終止
E.因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使土地權利消滅

5.多項選擇題注銷土地登記的程序一般可分為變更土地登記申請、（）。

A.變更地籍調查
B.權屬審核、注冊登記、注銷（收回）或更改土地權利證書
C.公告
D.注冊登記
E.注銷（收回）或更改土地權利證書

6.多項選擇題申請補發(fā)或者換發(fā)土地證書的情況有（）。

A.土地證書滅失
B.土地證書破損
C.登記內容發(fā)生變化
D.產(chǎn)權人變更
E.出讓國有土地使用權轉讓

7.多項選擇題更正登記的要件包括（）。

A.已完成初始和變更土地登記
B.一般不用書面申請
C.須經(jīng)登記機關核準
D.不得變更原土地登記的法律關系
E.不得妨礙第三者的利害關系，否則應經(jīng)第三者同意

8.多項選擇題下列關于土地注銷登記的敘述中，正確的是（）。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所有成員依法成建制轉為城鎮(zhèn)居民的，申請人應當在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉非的同時申請注銷
B.縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，申請人應當在土地行政主管部門收回土地使用權之日起15日內申請注銷
C.國有十地使用權出讓或者租賃期屆滿.未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的，申請人應當在期滿之日起15日內申請注銷登記
D.因自然災害等造成土地權利滅失的，申請人應當在土地權利滅失后15日內申請土地使用權或者土地所有權注銷登記
E.土地他項權利終止的，申請人應當在該土地權利終止之日起15日內申請土地他項權利注銷登記

9.多項選擇題依據(jù)《土地登記規(guī)則》第六章，注銷土地登記主要包括（）。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉為城鎮(zhèn)居民的集體土地所有權、集體土地使用權的注銷
B.國有組織移民，農(nóng)民集體成建制遷移后不再使用的原集體土地所有權、集體土地使用權注銷登記
C.因自然災害等原因造成土地權利滅失的土地使用權或者土地所有權的注銷登記
D.鄉(xiāng)級以上人民政府依法收回國有土地使用權的國有土地的注銷登記
E.國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準的國有土地使用權注銷登記

10.單項選擇題因土地登記錯誤，致當事人或者利害關系人遭受損害的，（）應當承擔賠償責任。

A.人民法院
B.土地所在地的政府
C.土地使用者
D.國土資源行政主管部門