單項選擇題

A房地產(chǎn)公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

按照規(guī)定，A房地產(chǎn)公司應在簽訂了出讓合同后（）日內，支付全部地價款。

A.30
B.60
C.90
D.120


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2.多項選擇題房屋征收的限制條件有（）。

A.征收只能以發(fā)展公共利益，發(fā)展公共福祉為目的
B.征收必須依照法定的權限和程序進行
C.征收時應充分保障被征收人的合法利益
D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)
E.以被征收房地產(chǎn)的客觀市場價值對被征收人的損失予以公平補償

3.多項選擇題對于閑置土地的處置方式具體包括（）。

對于閑置土地的處置方式具體包括（）。
A.政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設用地進行開發(fā)建設
B.安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設條件具備后，重新批準開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價
C.改變土地用途，辦理有關手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設
D.延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過半年
E.土地使用者與政府簽訂土地使用權交還協(xié)議等文書，將土地使用權交還給政府

4.多項選擇題國家無償收回劃撥土地使用權有多種原因，主要有（）。

A.土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
B.國家根據(jù)城市建設發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權的
C.各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權的
D.未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)3年未使用的
E.土地使用者自動放棄土地使用權的

5.多項選擇題采取土地出讓或出租方式處置國有企業(yè)改革中的劃撥土地的情形包括（）。

A.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
B.國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)的
C.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的
D.國有企業(yè)改組為股份合作制的
E.國有企業(yè)改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的

6.多項選擇題可由有批準權的人民政府依法批準劃撥的建設用地有（）。

A.國家機關用地和軍事用地
B.城市基礎設施和公益事業(yè)用地
C.重要的中外合資企業(yè)建設用地
D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地
E.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

7.多項選擇題國有土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府（）共同擬定方案，按照國務院規(guī)定的批準權限批準后，由土地管理部門實施。

A.城市經(jīng)濟管理部門
B.城市建設管理部門
C.土地管理部門
D.城市規(guī)劃管理部門
E.房地產(chǎn)管理部門

8.多項選擇題國家收回土地使用權有多種原因，具體包括（）等。

A.使用期限屆滿
B.沒收
C.60日內支付全部地價款
D.提前收回
E.司法機關決定收回土地使用權

9.多項選擇題國有建設用地使用權協(xié)議出讓方式的特點和適用范圍是（）。

A.適用于重大工程的較大地塊的出讓
B.有利于公平競爭
C.自由度大
D.不利于公平競爭
E.適用于公共福利事業(yè)用地出讓

10.多項選擇題關于土地使用權出讓的內容，說法正確的有（）。

A.土地使用權出讓也稱批租或土地一級市場，由國家壟斷，任何單位和個人不得出讓土地使用權
B.經(jīng)出讓取得土地使用權的單位和個人，在土地使用期內還擁有所有權
C.集體土地不經(jīng)征收不得出讓
D.土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關于權利義務的經(jīng)濟關系，具有平等、自愿、有償、有限期的特點
E.土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書