單項選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2。陳某的月租房產(chǎn)支出收入比為（）。

A.26.67%
B.28.67%
C.28.50%
D.30.17%


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6.多項選擇題經(jīng)濟折舊中的區(qū)位因素包括（）。

A.市場供給過量或需求不足
B.不利因素可能是經(jīng)濟因素
C.交通擁擠
D.自然環(huán)境惡化
E.環(huán)境污染

7.多項選擇題投資利息與會計上的財務費用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應計算利息。

A.基準價格
B.土地取得成本
C.管理費用的利息
D.開發(fā)成本
E.稅費

8.多項選擇題土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的（）等。

A.保險費
B.費用
C.房地產(chǎn)稅
D.稅金
E.利潤

9.多項選擇題毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點是（）。

A.方便易行，在市場上較容易獲得房地產(chǎn)的價格和租金資料
B.由于在同一市場上，相似房地產(chǎn)的租金和價格同時受相同的市場力量影響，因此毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值
C.注重了房地產(chǎn)租金以外的收入
D.注重了不同房地產(chǎn)空置率和運營費用的差異
E.避免了由于多層次測算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計

10.多項選擇題收益乘數(shù)是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。

A.凈收益乘數(shù)
B.毛租金乘數(shù)
C.凈租金乘數(shù)
D.潛在毛收入乘數(shù)
E.有效毛收入乘數(shù)