單項選擇題關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費的說法錯誤的是（）。

A.服務費由傭金和代辦服務費兩部分構成
B.傭金在房地產(chǎn)交易合同訂立后就可以收取
C.代辦服務費包含政府規(guī)定應由委托人支付的稅費
D.未完成約定服務事項，不得要求委托人支付服務報酬


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1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用的支付時點通常為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同簽訂之時
B.房地產(chǎn)交易合同簽訂之時
C.房地產(chǎn)登記完成之時
D.房地產(chǎn)交易款項交割完成之時

2.單項選擇題未取得預售許可證，其簽訂的買賣合同（）。

A.有效
B.無效
C.可撤銷
D.可協(xié)商

3.單項選擇題下列的銷售文件中，可以直接體現(xiàn)房號的銷售狀況，也是避免同一房號重復銷售的重要工具之一的是（）

A.客戶置業(yè)計劃表
B.銷控表
C.價目表
D.商品房認購協(xié)議書

4.單項選擇題下列情形，可以作為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構房源的是（）。

A.張某因債務糾紛，被法院查封的一套住房委托甲機構出售
B.李某將正在出租中的一套住宅委托給甲機構出售
C.嚴某全家自住中的一套住宅
D.趙某購買的一套住房，產(chǎn)證還未開始辦理，委托甲機構出售

5.單項選擇題下列的信息要素中，不屬于房源信息要素的有（）。

A.產(chǎn)權人為夫妻二人
B.產(chǎn)權人征信顯示有貸款記錄
C.銀行抵押貸款尚未結清
D.出售掛牌價為280萬元

6.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的完成標準可以約定為（）

A.委托人與經(jīng)紀機構引見的房屋交易人簽訂房屋交易合同
B.委托人與房屋交易人完成房屋不動產(chǎn)登記
C.委托人與房屋交易人完成房屋的交付
D.委托人與房屋交易人完成房款的交割

7.單項選擇題存量房房源信息一般不選用的發(fā)布渠道是（）。

A.移動APP
B.公司網(wǎng)站
C.經(jīng)紀門店
D.電視廣告

8.單項選擇題在簽訂房屋租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員做法錯誤的是（）。

A.將出租房屋的設施設備列一份清單
B.征得出租人同意，進行現(xiàn)場拍照，拍照的照片作為合同附件
C.推薦租賃雙方選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構制定的合同文本
D.合同中約定轉租條款

9.單項選擇題以下不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人員儀容禮儀基本要求的是（）

A.女士長發(fā)過肩宜束起
B.男士頭發(fā)的發(fā)腳長度以保持不蓋耳部和不觸衣領為度
C.指甲保持干凈，可以涂上淺色的指甲油
D.女士化妝以淡雅為原則

10.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人為了提升發(fā)布的房源信息的傳播效果，應（）

A.借用明星照片作為自己的形象墻
B.使用清晰度高的同戶型房源圖片
C.以低于業(yè)主報價的價格發(fā)布房源信息
D.采用有吸引力的標題