A.清真寺
B.在建工程
C.可裝修改造的舊房
D.可改變用途的舊房
E.學(xué)校
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A.成本法
B.長期趨勢法
C.收益法
D.市場法
A.現(xiàn)金流入量
B.現(xiàn)金流出量
C.毛現(xiàn)金流量
D.凈現(xiàn)金流量
A.稅金
B.附加
C.交易手續(xù)費(fèi)
D.銷售代理費(fèi)
A.后續(xù)建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用
B.待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值及取得稅費(fèi)+后續(xù)建設(shè)成本+管理費(fèi)用
C.待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值及取得稅費(fèi)+后續(xù)建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用
D.待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值及取得稅費(fèi)+后續(xù)建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息
A.4023.04
B.4074.10
C.4768.50
D.5652.09
A.取得待開發(fā)房地產(chǎn)的時(shí)間
B.開發(fā)經(jīng)營期間的某個(gè)時(shí)間
C.開發(fā)完成后的時(shí)間
D.開發(fā)完成之后的某個(gè)時(shí)間
A.估算后續(xù)開發(fā)的經(jīng)營期
B.估算后續(xù)開發(fā)的各項(xiàng)支出、收入
C.估算后續(xù)開發(fā)的各項(xiàng)支出、收入在何時(shí)發(fā)生
D.估算建設(shè)期中的利息和利潤
A.自己開發(fā)前提下評估出的價(jià)值，要大于自愿轉(zhuǎn)讓前提下評估出的價(jià)值
B.自己開發(fā)前提下評估出的價(jià)值，要大于或等于自愿轉(zhuǎn)讓前提下評估出的價(jià)值
C.自愿轉(zhuǎn)讓前提下評估出的價(jià)值，要小于或等于被迫轉(zhuǎn)讓前提下評估出的價(jià)值
D.自愿轉(zhuǎn)讓前提下評估出的價(jià)值，要大于或等于被迫轉(zhuǎn)讓前提下評估出的價(jià)值
A.期初
B.期中
C.期末
D.任意階段
A.未知、需要求取的待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值
B.投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
C.銷售稅費(fèi)
D.開發(fā)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用
最新試題
假設(shè)開發(fā)法最基本的公式為：待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=開發(fā)完成后的價(jià)值+后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤。（）
假設(shè)開發(fā)法也稱為剩余法、預(yù)期開發(fā)法。（）
確定開發(fā)經(jīng)營期的方法可采用類似于市場法的方法，即根據(jù)同一地區(qū)、相同類型、同等規(guī)模的類似開發(fā)項(xiàng)目已有的正常開發(fā)經(jīng)營期來估計(jì)。（）
開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值，是指開發(fā)完成時(shí)的房地產(chǎn)狀況的實(shí)際價(jià)值。（）
投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，按待開發(fā)房宅產(chǎn)價(jià)值的一定比率測算。（）
后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤=后續(xù)開發(fā)成本+后續(xù)管理費(fèi)用+后續(xù)銷售費(fèi)用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費(fèi)+后續(xù)開發(fā)利潤。（）
凡是具有開發(fā)或再開發(fā)潛力，并且其開發(fā)完成后的價(jià)值可以采用比較法、收益法、成本法等方法求取的房地產(chǎn)，都適合用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)。（）
運(yùn)營期的起點(diǎn)通常是待開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)完成（竣工）的日期，終點(diǎn)是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)自然壽命結(jié)束的日期。（）
在動(dòng)態(tài)分析法中，要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分，不包含風(fēng)險(xiǎn)收益部分。（）
銷售費(fèi)用和銷售稅費(fèi)通常是按照開發(fā)完成后的房地產(chǎn)成本的一定比率來測算。（）