A.建筑物重置價
B.建筑物現(xiàn)值
C.土地價格
D.房地產(chǎn)價格
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A.7.65%
B.8.75%
C.9.42%
D.10.19%
A.500
B.750
C.800
D.1000
A.價格
B.租金
C.潛在毛收入
D.凈收益
A.40
B.-39.22
C.39.22
D.0
A.280
B.285
C.290
D.295
A.276
B.283
C.284
D.291
A.228.23
B.229.36
C.224.74
D.223.63
A.1372.7
B.1309.9
C.953.9
D.900.6
A.13
B.15
C.16
D.17
A、190
B、210
C、213
D、217
最新試題
收益法估價需要具備哪些條件?
由于在現(xiàn)實中不存在完全無風(fēng)險的投資,所以一般選用同一時期相對無風(fēng)險的報酬率去代替無風(fēng)險報酬率,如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險的報酬率。()
不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn),同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風(fēng)險不同,報酬率是不盡相同的。因此,在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。()
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價?
為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行投資決策,應(yīng)用收益法對擬開發(fā)的項目進(jìn)行投資價值評估時,應(yīng)采用與該項目風(fēng)險程度相對應(yīng)的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。()
報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān),風(fēng)險大的投資,其報酬率也高,反之則低。()
抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。()
什么是運營費用?它與會計上的成本費用有何不同?
報酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么?
報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率,因為具有同等風(fēng)險的任何投資的報酬率應(yīng)該是相近的。()